Vuurbaakstraat 115, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Sfeervolle en perfect onderhouden jaren ’30 tussenwoning op toplocatie op Scheveningen!

Wonen vlak aan zee, op het geliefde Scheveningen! Op zeer unieke locatie op het gezellige Scheveningen met de boulevard, het strand en de zee aan het einde van de straat!

Dit heerli... lees meer

(see for English below)

Sfeervolle en perfect onderhouden jaren ’30 tussenwoning op toplocatie op Scheveningen!

Wonen vlak aan zee, op het geliefde Scheveningen! Op zeer unieke locatie op het gezellige Scheveningen met de boulevard, het strand en de zee aan het einde van de straat!

Dit heerlijke huis is enkele jaren geleden en in 2024 grotendeels gerenoveerd en kan zo betrokken worden. De woning is ca. 150 m2 groot en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een moderne open keuken met kook- en spoeleiland en een wand voorzien van diverse apparatuur. Door de open keuken geeft de benedenverdieping een ruimtelijk gevoel! Op de verdiepingen zijn thans 3 royale slaapkamers, een 4e slaapkamer is te realiseren bij het plaatsen van een dakkapel of dakramen en er zijn maar liefst 3 moderne badkamers.

Dit heerlijke huis geeft de bewoner een non-stop vakantiegevoel. Geniet van het strand gedurende het hele jaar. De woning is gelegen op een perfecte en autoluwe locatie in ‘oud-Scheveningen’, op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen waar men het hele jaar kan genieten van het strand en de zee, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden.

Winkels in de directe nabijheid in o.a. de Keizerstraat, de Palace Promenade of de Stevinstraat. De dagelijkse boodschappen doet u in de buurt of bijvoorbeeld op de markt iedere donderdag in de Stevinstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar diverse grote steden zijn nabij. En met het Circustheater als buurtgenoot kunt u natuurlijk ook een mooie musical bijwonen. Ook voor kinderen is dit een heerlijke locatie met een achtertuin en het strand aan het einde van de straat!

Ook bent u met de fiets of tram zo in een gezellig restaurantje in de stad. Mocht u in de zomer naar de Parade in het Westbroekpark willen, ook dat kan op de fiets!

Dit charmante familiehuis uit de jaren ’30 combineert karakteristieke details met modern wooncomfort.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Onder de trap naar de 1e verdieping is een prettige werkplek gecreëerd.

Via een prachtige stalen deur kom je in de royale, doorgebroken woon- en eetkamer met een stijlvolle betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en een luxe open keuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onlangs gerenoveerd en voorzien van een serre. Een heerlijke plek om thuis te kunnen genieten van de ochtend- en middagzon en wat een verlengde van de woon-/eetkamer is.
Vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vast kast met aansluiting voor de wasmachine.
Ruime slaapkamer met eigen moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en designradiator.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon en aangrenzende luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, modern hangend toilet en designradiator. Vanaf de overloop trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met grote berging. (Slaap)kamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel of dakramen (mits toestemming gemeente Den Haag). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. Een 3e ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, modern hangend toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m2
- De woning beschikt over een ruime woonverdieping met open keuken, 3/4 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers
- Op loopafstand van de boulevard en strand van Scheveningen
- Luxe open keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond
- Leidingwerk is vernieuwd, pannendak in 2021 vernieuwd
- Energielabel C
- Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Gelegen op erfpachtgrond, her uitgegeven in 2012: halfjaarlijkse canon € 142,73. Herziening canon op 1-1-2026.
- Sfeervolle woning in zeer goede staat van onderhoud en welke afgewerkt is met hoogwaardige materialen, kan zo betrokken kan worden
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

**********************************************************************************

Charming and perfectly maintained 1930s terraced house in a prime location in Scheveningen!

Living right by the sea ‘at’ the popular Scheveningen! Enjoy a unique location in charming Scheveningen, with the boulevard, the beach, and the sea at the end of the street!

This delightful house was renovated a few years ago and is ready to move into. The house is approximately 150 m² and features a spacious living/dining room, a modern open-plan kitchen with a cooking island with washbasin, and a wall equipped with various appliances. The open-plan kitchen/living gives the ground floor a spacious feel! The upper floors currently house three generous bedrooms, an official fourth bedroom is possible with the addition of a dormer window or skylights, and there are no fewer than three modern bathrooms.

This wonderful home offers the resident a non-stop holiday feeling. Enjoy the beach year-round. The house is situated in a perfect, car-free location in "old Scheveningen," within walking distance of the beach and Scheveningen boulevard, where you can enjoy the beach and sea, various restaurants, and nightlife year-round.

Shops are nearby, including Keizerstraat, Palace Promenade, and Stevinstraat. You can do your daily shopping nearby or, for example, at the Thursday market on Stevinstraat. Public transport and major roads to several major cities are nearby. And with the Circustheater nearby, you can, of course, also attend a great musical. This is also a wonderful location for children, with a backyard and the beach at the end of the street!

You can also quickly reach a cozy restaurant in the city by bike or tram. If you'd like to attend the Parade in Westbroekpark in the summer, you can do that by bike too! This charming family home from the 1930s combines characteristic details with modern living comfort.

Layout

Ground floor:
Spacious entrance hall with meter cupboard, coat closet, and a modern toilet with a small sink. A pleasant workspace has been created under the stairs to the first floor.

A beautiful steel door leads into the spacious, open-plan living and dining room with a stylish concrete floor and underfloor heating, and a luxurious open-plan kitchen with a cooking and sink island and integrated appliances. The living room provides access to the back garden. The back garden has been recently renovated and features a conservatory. A wonderful place to enjoy the morning and afternoon sun, and it serves as an extension of the living/dining room.

The hall provides access to the first floor.

First floor:
Landing with a built-in closet and washing machine connection.
Spacious bedroom with en-suite modern bathroom featuring a shower, sink, toilet, and designer radiator.
Spacious bedroom at the rear with a Juliet balcony and adjoining luxuriously finished bathroom with a bathtub, walk-in shower, extra-wide vanity with vanity, modern wall-hung toilet, and designer radiator. Stairs from the landing lead to the second floor.

Second floor:
Landing with large storage room. (Bed)room at the front with the possibility of installing a dormer window or skylights (subject to approval from the municipality of The Hague). Spacious bedroom at the rear with a large dormer window. A third spacious bathroom with a walk-in shower, vanity with vanity, modern wall-hung toilet, and designer radiator.

Additional features:
- Living area approx. 150 m²
- The house features a spacious living floor with an open-plan kitchen, 3/4 spacious bedrooms, and no fewer than 3 bathrooms
- Within walking distance of the Scheveningen boulevard and beach
- Luxurious open-plan kitchen with a cooking/dishwashing island and various built-in appliances
- Underfloor heating on the ground floor
- Electricity, plumbing has been replaced, and the roof was replaced in 2021
- Energy label C
- Wooden window frames with HR++ glazing
- Situated on leasehold land, reissued in 2012: half annual rent of € 142,73. Rent revision on January 1, 2026
- Charming house in excellent condition and finished with high-quality materials, ready to move in
- An old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie