Waalsdorperweg 40, Den Haag

€ 1.075.000,- k.k.

Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag
Waalsdorperweg 40, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
5
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
955 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noordwesten

Omschrijving

Op mooie centrale locatie in het Benoordenhout op de zonnige hoek gelegen half vrijstaand herenhuis (ca 246m2) met aan drie zijden tuin, oprit, vrijstaande garage en grote vliering waar ca. 30m2 extra woonruimte gecreëerd kan worden. In de nabije omgeving treft u onder meer (basis en internationale... lees meer

Op mooie centrale locatie in het Benoordenhout op de zonnige hoek gelegen half vrijstaand herenhuis (ca 246m2) met aan drie zijden tuin, oprit, vrijstaande garage en grote vliering waar ca. 30m2 extra woonruimte gecreëerd kan worden. In de nabije omgeving treft u onder meer (basis en internationale) scholen, sportfaciliteiten, parken en winkels. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Zijentree, vestibule met originele wandtegels, aangrenzende garderobekamer, tochtseparatie middels dubbele deuren met glas in lood, grote centrale hal met eiken parket in visgraat motief met dubbele bies, eenvoudig wc, zeer lichte royale zit/eetkamer aan de voorzijde gesitueerd met eveneens eiken parket in visgraat motief met dubbele bies, suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood en schouw. Ruime uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde die eenvoudig kan worden doorgebroken naar de eetkamer en toegang biedt aan de goed op zon georiënteerde achtertuin. Vanuit de keuken is de kelder (ca. 26m2) bereikbaar die uit twee delen bestaat en deels direct daglicht heeft.

Zeer licht aan de achtergevel grenzend trappenhuis leidt naar de 1e verdieping: ruime overloop, eenvoudig wc, ruime badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel, achterkamer met parket en inbouwkasten, grote slaapkamer voorzijde met parket, schouw en balkon, suiteseparatie naar 2e ruime voorkamer met twee inbouwkasten.

2e verdieping: lichte overloop met vaste kast, achterkamer met vaste kast, twee ruime voorkamers, beiden met dakkapel en inbouwkasten. De overloop staat tevens in verbinding met een ruime bergkamer (geschikt als extra badkamer) die toegang biedt naar een enorme vliering) bruto oppervlak ca 70m2) die naar extra woonruimte omgebouwd kan worden.

De grote garage (ca. 18m2) met kanteldeur heeft een drietal ramen en zijdeur met zicht op de tuin en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Nadere gegevens:
- Erfpacht afgekocht, omzetting naar eigen grond mogelijk, perceel 398m2
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen
- Niet bewoond clausule wordt opgenomen
- Woonoppervlak ca. 246m2 exclusief kelders en vliering
- Additionele woonruimte op de vliering van ca. 30m2
- Vrijstaande garage ca. 18 m2

+++++++++++

Spacious corner semi-detached house (ca. 246m2) with garden on three sides, driveway, and detached garage. Centrally located in the leafy Benoordenhout neighbourhood, within easy reach of (international) schools, sport and recreational facilities, parks, and shops as well as public transportation and motorways. This family home has much to offer, including the opportunity to reconfigure interior spaces to suit individual lifestyles.

Layout:
Side entrance; vestibule with original wall tiles; adjacent cloakroom; double leaded glass anti-draught doors to big central hall; basic guest lavatory; enormous living and dining rooms, separated by sliding leaded-glass doors; good-sized extended kitchen at the back, which can easily be connected to the dining area, with access to the sunny back garden; cellar (ca. 26m2), divided into 2 sections, with direct sunlight. Both the hall and reception rooms are laid with oak herringbone-patterned parquet flooring with decorative edging.

Wonderfully light staircase to first floor: big landing; basic w.c.; large bathroom with bath and double washbasin; back room with parquet flooring and fitted wardrobes; big front room with parquet flooring, mantel, and balcony; sliding doors to 2nd spacious front room with two fitted wardrobes.

2nd floor: bright landing with access to a big storage room (suitable as extra bathroom) and leading to a huge attic (gross usable space ca. 70m2), which can be converted to extra living space; back room; two front rooms, both with with dormer windows. All rooms on this level as well as the landing have built-in cupboards.
Roomy multi-functional garage (ca 18m2) with an up and over door, 3 windows, and a side door to the garden

Facts and figures:
- Ground rent has been bought off, conversion to freehold is possible, plot size 398m2
- Older construction and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement
- Non-occupancy clause applicable
- Living space ca. 246m2 excluding cellars and attic
- Additional potential living space in the attic ca. 30m2
- Detached garage ca. 18m2

Locatie

Contact opnemen