Zijdelaan 25, Den Haag

Details

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welko... lees meer

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

In de fraaie en groene wijk Marlot met vrij zicht aan de voorzijde en een achtertuin van ca. 25 meter op het Zuid Westen bieden wij dit zeer royale (ca. 263m2) herenhuis aan. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pannenkap is vernieuwd en heeft een kelder onder het gehele huis (ca. 89m2) met eigen entree vanuit de voortuin. Ideale ligging aan een straat met brede trottoirs, ruim voldoende parkeerruimte en nabij openbaar vervoer, winkelcentra Leidsenhage en Het Kleine Loo. Op loopafstand van Landgoed Marlot met tennisbanen en kinderspeeltuin en slechts 5 minuten met de auto naar alle uitvalswegen. Ook met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag.

Indeling: entree met originele tegels, garderoberuimte, gang met eiken parket, modern wc met fonteintje, gangkast, ruime keuken voorzien van diverse apparatuur. Royale lichte zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren voorzien van glas in lood, 4 vaste kasten en eiken parketvloer. De achterkamer en de keuken hebben beide toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin op het Zuidwesten van ca. 25 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met een terras, berging en een kas.

1e verdieping: overloop, modern wc met fonteintje, aan de voorzijde L-vormige studeer/slaapkamer (voorheen 2 kamers) met inbouwkasten en laminaat, grote achter slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en toegang naar achterbalkon. Ruime complete badkamer met jacuzzi, aparte douche, twee vaste wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, voorzijkamer, ruime voorslaapkamer en ruime achter slaapkamer met dakkapel over de volle breedte, 2e badkamer met stoomcabine, vaste wastafel en wc.
Vaste trap naar de kapverdieping, overloop met ingebouwde kasten, douche en 2 slaapkamers met velux dakramen.

Kelder: de kelder (ca. 89m2) is zowel vanuit het huis als vanuit de voortuin bereikbaar en is multifunctioneel. Thans is hier de wasruimte gesitueerd en wordt het grotendeels als opslagruimte in gebruik genomen. Het aparte entree geeft echter de mogelijkheid voor kantoor aan huis of bijvoorbeeld een klein appartement te creëren. Uiteraard kan hier ook een “chillruimte” voor de kinderen of een thuisbioscoop gemaakt worden.

Nadere gegevens:
- erfpacht afgekocht, perceel 333m2
- woonoppervlak ca. 263m2 exclusief kelder van ca. 89m2
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- pannenkap vernieuwd
- voortuin en diepe zonnige achtertuin
- vrij zicht voor en achter, veel privacy!
- bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden
- ouderdom en milieu clausule worden opgenomen in koopovereenkomst

||

Substantial (ca. 263m2) 7-bedroom townhouse with huge cellar (ca. 89m2 with separate entry via the front garden), unobstructed views at the front and a 25 meter deep sunny, southwest-facing back garden. All windows are fitted with double glazing and there are new roof tiles.
Located in the exclusive and green Marlot neighbourhood, with wide trottairs, enough parking space and just moments from shops Leidsenhage and Kleine Loo, schools (including The British School), public transport, and motorways. Also on walking distance of Landgoed Marlot with tennis courts and children's playground. With bicycle the centre of The Hague can be reached in 15 minutes.

Layout:
Ground floor: vestibule with original tiles; coat niche; hallway with storage cupboard; modern guest lavatory with washbasin; enormous, light living dining room with leaded glass pocket doors and 4 built-in storage cupboards; spacious, well-equipped kitchen. The back room and kitchen both have access to the secluded, deep (ca. 25m), sunny back garden featuring a terrace, shed, and greenhouse.
Both the hallway and the reception rooms are laid with oak parquet flooring.

1st floor: landing; modern wc with washbasin; L-shaped study/bedroom (formerly 2 rooms) with fitted cupboards and laminate flooring; big bedroom with fitted wardrobes and a balcony; large complete bathroom with whirlpool bath, separate shower, double washbasin; heated towel rail, and under-floor heating.

2nd floor: landing; side room; 2 further good-sized bedrooms with dormer; 2nd bathroom with steam cabin, washbasin, and wc. The top floor comprises a landing with built-in storage cupboards, 2 bedrooms with Velux windows, and a shower.

The multifunctional cellar (ca. 89m2) is accessible via both the house and the front garden. It houses a large storage area and the laundry, but could easily be used as a home office or lounge area/chill room/ media room, or even be transformed into a small apartment.

Facts and figures:
- freehold bought off, plot size 333m2
- interior space ca. 263m2 excluding cellar of ca. 89m2
- fully double glazed
- roof tiles replaced
- front and deep sunny back garden
- unobstructed views on both sides – very private!
- structural inspection report available on request
- fantastic family home will lots of potential
- older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie