Zijdelaan 32, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 14 JUNI A.S. 14.00 - 16.00

Fraai gelegen in Marlot – stijlvolle, royale hoekparterre met tuin, atelier en extra kamers.
In de geliefde en groene wijk Marlot (Den Haag/Wassenaar), omringd door parken en landgoederen, staat deze ruime 6/7-kamer hoekparterre met een royale zonnige... lees meer

OPEN HUIS ZATERDAG 14 JUNI A.S. 14.00 - 16.00

Fraai gelegen in Marlot – stijlvolle, royale hoekparterre met tuin, atelier en extra kamers.
In de geliefde en groene wijk Marlot (Den Haag/Wassenaar), omringd door parken en landgoederen, staat deze ruime 6/7-kamer hoekparterre met een royale zonnige tuin, een vrijstaand geïsoleerd atelier en meerdere extra kamers op de tweede verdieping. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken. Er is voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als op de straat. For English, see below.

Indeling:
Via de centrale zij-entree bereikt u de eigen voordeur. De ruime hal is voorzien van een prachtige visgraat eiken parketvloer die doorloopt in de woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een royale eetkamer met erker en een aangrenzende zitkamer met open haard, prachtige visgraat parketvloer en veel lichtinval. Modern toilet in de gang.

Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De luxe keuken is in topstaat en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens ovens/magnetron, Liebherr koelkast/vriescombinatie, een Schreuder & Waterman wijnklimaatkast en een fraai aanrechtblad met vijf ingebouwde gaspitten van Pitt Cooking. De keuken is maatwerk van Paul van der Kooy, vervaardigd uit massief multiplex.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als praktische wasruimte met veel bergruimte. Hier vindt u tevens een trap naar een grote zolderberging boven de garage.

Op de tweede verdieping zijn twee extra kamers, beiden met wastafel, waarvan één met ruime inloopkast. Een eenvoudig toilet bevindt zich op de overloop. De vliering biedt mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers.

Tuin en buitenruimtes.

De zonnige achtertuin (ca. 12x7m) is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaand, geïsoleerd eikenhouten tuinhuis/kantoor/atelier. Ook de voor- en zijtuin zijn stijlvol aangelegd, met een oprit voor eigen parkeergelegenheid. De houten veranda, kozijnen en het tuinhuis zijn in 2022 geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 172 m²
• Perceeloppervlakte ca. 407 m²
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Dubbel glas in fraaie nieuwe kozijnen
• Hoogwaardige massief houten parketvloeren
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Vrijstaande geïsoleerde werk-/hobbyruimte in de tuin
• Voor- en zijtuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Mogelijkheid tot uitbreiding op de vliering
• VvE thans is men bezig deze te activeren
• Ouderdoms- en materialenclausulen van toepassing
• Eventueel is het naastgelegen nummer 32A eveneens te koop; gezamenlijk vormt dit een royale halfvrijstaande villa

Locatie:
Marlot is een rustige en gewilde wijk met statige lanen, omgeven door natuur en op steenworp afstand van het Haagse Bos, de Koninklijke Horsten en Paleis Huis ten Bosch. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de binnenstad van Den Haag.

++++++++++

OPEN HOUSE SATURDAY JUNE 14, 14.00 - 16.00

Beautifully Located in Marlot: Spacious 6/7-Room Modern Corner Ground-Floor Apartment with Garden, Studio, and Attic Potential.

Located in the prestigious and serene Marlot neighborhood—surrounded by parks and royal estates in The Hague and Wassenaar—this beautifully maintained 6/7-room corner ground-floor apartment offers an exceptional combination of space, comfort, and charm. The home features two additional rooms on the second floor, a large attic with expansion potential, and private on-site parking.

The former garage has been transformed into additional living space, while the beautifully landscaped backyard (facing nearly due south) includes a detached, insulated oak studio/office/garden house. The front and side gardens are also attractively landscaped and feature a private driveway.

Layout:
A central side entrance leads to the private front door. Inside, a spacious hallway welcomes you with elegant herringbone oak parquet flooring and a modern guest toilet.
At the front of the home, a bright corner dining room with bay window connects to a cozy sitting room—both featuring parquet floors and fireplaces.
To the rear, the large primary bedroom includes parquet flooring and French doors opening onto a covered terrace and the sun-filled backyard. The modern bathroom includes a walk-in shower and stylish washbasin unit.
The high-end kitchen—crafted by “van der Kooi”—is equipped with top-quality built-in appliances in like-new condition, including Siemens ovens and microwave, Liebherr fridge/freezer, Schreuder & Waterman wine fridge, and a Pitt Cooking gas system beautifully integrated into the custom countertop. The cabinetry is crafted from solid multiplex wood.

Adjacent to the kitchen is a generous dining room with parquet flooring and French doors to the garden. From here, you can access the former garage, now a well-designed laundry/utility room with built-in closets and direct access to the driveway, garden, and a staircase leading to an attic space.

In the backyard, the detached oak studio/office/hobby room offers an ideal retreat for work or creativity.

From the hallway, stairs lead to a small cellar and then continue up to the second floor, where there is a landing and a basic toilet. This level features a small bedroom with sink and a larger bedroom with its own sink and spacious walk-in closet.

The attic offers ample space to create one or two additional bedrooms, depending on your needs.

Key Features:
• Leasehold: Ground lease has been perpetually bought off
• Living area: Approx. 172 m² | Plot size: Approx. 407 m²
• Backyard dimensions: Approx. 12.00 x 7.00 meters (including studio)
• New window frames with double glazing
• Ample free street parking
• Elegant solid parquet floors throughout most rooms
• Potential to create 1–2 additional bedrooms in the attic
• Excellent overall condition, with high-quality finishes and craftsmanship
• Second floor is more basic in finish, offering customization opportunity
• Move-in ready
• Owners’ Association (VvE); maintenance arranged by mutual agreement.
• Old-age and materials clauses will be included in the purchase agreement
• Neighbouring unit (no. 32A) is also for sale—together they could form a spacious semi-detached villa

Location:
Marlot is one of the most desirable neighborhoods in The Hague, known for its tranquility, elegant surroundings, and proximity to nature. Surrounded by royal parks such as the Royal Palace and Royal Estates, the area offers beautiful cycling routes and green spaces, while also being conveniently located near major roads and public transport to the city center.

Locatie