Louis Gimberglaan 8, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In Benoordenhout aan rustige laan gelegen halfvrijstaande villa (9/10 kamers met souterrain) met voor- en achtertuin op het Zuid West gelegen, oprijlaan en vrijstaande stenen garage. Direct nabij het fraaie Park Clingendael, winkelcentrum Willem Royaardsplein, sportvelden (voetbal, tennis, rugby en ... lees meer

In Benoordenhout aan rustige laan gelegen halfvrijstaande villa (9/10 kamers met souterrain) met voor- en achtertuin op het Zuid West gelegen, oprijlaan en vrijstaande stenen garage. Direct nabij het fraaie Park Clingendael, winkelcentrum Willem Royaardsplein, sportvelden (voetbal, tennis, rugby en hockey), basis- en middelbare scholen.
Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Den Haag Centrum en het strand van Scheveningen.
(See English text below)

Indeling:
Begane grond: ruime entree met toilet en vaste kast, ruime hal, ruime woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin met groot terras en toegang tot garage, ruime keuken met inbouwapparatuur.

Souterrain: grote hal met inloopkast, zeer ruime hobby/werk kamer over de volle lengte, wasruimte en aparte stookruimte met CV-ketel.

1e verdieping: ruime overloop, hal met toilet, L-vormige ruime slaapkamer met deur naar balkon, badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad en twee wastafels, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: ruime overloop ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde, tussenliggende badkamer met inloopdouche en wastafel.

Aanvullende informatie:
- eigen grond (ca. 323 m2)
- woonoppervlak ca. 278 m2 waarvan ca. 80m2 souterrain/onder verdieping volgens NEN meetrapport
- fraaie achtertuin op het Zuid Westen
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- bouwkundig rapport beschikbaar
- ouderdom- en milieu clausule zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- levering in overleg

Exceptionally spacious (9/10 rooms including a full basement) semi-detached villa with front and back garden, driveway, and detached garage.

This fine family home is situated on a quiet street in the leafy Benoordenhout neighborhood, near the beautiful Clingendael Park, a shopping centre, primary and secondary schools, and sports facilities, including football, tennis, rugby and hockey.

The central location ensures easy access to the city centre, the Scheveningen seaside, motorways, and public transport.

Layout:
Steps lead from the front garden to the main entrance, which opens to a large vestibule and hall with a built-in storage cupboard and a guest lavatory. Facing the front is the huge living area; on the opposite side of the hall is the dining room with French doors to the garden and big terrace. An archway from the dining room leads to the good-sized kitchen equipped with integrated appliances.

The basement level, which has a big hall with a walk-in closet plus an enormous hobby/workroom that spans the full length of the house, also houses the laundry and a separate area with the central heating system.

At the top of the stairs to the 1st floor is a big landing and a hallway with a separate wc. Off the hall is a large L-shaped bedroom at the front and a spacious bedroom facing the back, each with a balcony. There is a 3rd bedroom on this level and a bathroom with a bath, walk-in shower, and double washbasins.

The 2nd floor comprises a good-sized landing, 2 further bedrooms, and a second bathroom outfitted with a walk-in shower and washbasin.

Facts, figures, and features:
- freehold (plot size ca. 323 m2)
- interior space ca. 278 m2 including the basement level of ca. 80m2, measured according to NEN standards
- beautiful southwest-facing back garden
- most window frames are new and fitted with double paned glass
- driveway accommodating several vehicles and separate garage
- structural inspection report available
- older construction, materials and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement
- available in mutual consultation

Locatie